Vente maison 305 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

iad France - Laurent Adam vous propose: A 2min de Sens, sur une commune recherchée, pavillon de 2002 proposant 170m² environ sur un terrain de plus de 900m² environ sans travaux avec DOUBLE garage, F2 indépendant, piscine enterrée 4X8 autogérée, chauffée et sécurisée.
Ce pavillon vous offre une entrée, un séjour - salle à manger et cuisine récente entièrement équipée, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC. A l'étage vous aurez palier qui va desservir 4 chambres, une grande salle d'eau récente, un WC, un dressing/buanderie.
Vous aurez un F2 indépendant totalement aménagé avec sa chambre, salle d'eau et WC. Un double garage avec portes automatisés. Pour les extérieurs, une terrasse de chaque côté de la maison carrelée, un beau jardin clos de mur et une piscine enterrée 4X8 neuve.
Aucuns travaux à prévoir, faible taxe foncière, climatisation reversible, adoucisseur, isolation des combles faites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 1 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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LAURENT ADAM - IAD

Siren : 532697315

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