Vente maison 890 000 €

170,84 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

Découvrez cette villa de charme aux Issambres, un bien rare au fort potentiel, niché dans un cadre paisible à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre. Offrant une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez, cette propriété de 160 m², exposée plein sud-ouest, séduit dès l'entrée par son authenticité : façades en pierre, murs en restanques, poutres apparentes et volumes lumineux. L'habitation principale dispose de deux chambres confortables avec chacune leur salle d'eau, d'une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre ou un espace bureau avec vue mer. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter des terrasses baignées de soleil. En rez-de-jardin, un vaste appartement deux pièces indépendant et deux autres chambres avec salle de bain communicante offrent un bel espace pour recevoir ou envisager un rendement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², aux essences méditerranéennes, avec deux accès distincts facilitant la circulation et l'accueil de plusieurs véhicules. Par son emplacement privilégié, son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement, cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet locatif ou un pied-à-terre de caractère face à la mer.

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 5 210 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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