Vente maison 549 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lattes (34970)

Située à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de 170 m2 (140 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d'un impressionnant salon de 50 m2, d'une cuisine indépendante de 13 m2 et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
L'étage propose deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux pièces polyvalentes (chambre, bureau, stockage).
Profitez du confort moderne avec son plancher chauffant et ses belles prestations.
L'extérieur est un havre de paix : un superbe jardin aménagé avec terrasses, cuisine d'été et abris.
Un garage de 17,5 m2, une buanderie de 7 m2 et une cave de 7 m2 complètent ce bien rare.
Taxe foncière de 2404€.
Vidéo disponible sur Youtube.
Prix du bien : 549 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.5% TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2580€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/01/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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