Superimmo
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Vente maison 949 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lattes (34970)

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  • 5 582 €/m²
  • 1 Garage
Excellia Immobilier

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Description

Lattes À deux pas du centre, à quelques minutes des plages et de Montpellier Idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles, tramway, gare TGV et aéroport, cette villa de charme de 170 m2 séduit par son cadre de vie naturel, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle paysagée de 700 m2 sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et qualité architecturale, à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen.
La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière par une baie vitrée de 7 mètres, esprit in & out • Salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine • Espace détente avec jacuzzi, totalement privatif • Buanderie, WC indépendant, accès direct au garage fermé de 25 m2 Demi-niveau : • Deux chambres lumineuses • Salle de bains avec wc
Étage : • Suite parentale de 35 m2 avec dressing, salle d’eau raffinée et terrasse privative surplombant la nature • Quatrième chambre • Climatisation gainable dans les chambres
Extérieurs d’exception : • Piscine au sel, pergola bioclimatique, cuisine d’été, coins détente et espaces ombragés • Jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis • Plusieurs places de stationnement extérieures
Prestations haut de gamme : • Panneaux solaires, système domotique, menuiseries anthracite • Éclairages d’ambiance intérieurs et extérieurs • Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire
Une localisation idéale : À seulement quelques minutes : • Des plages méditerranéennes • Des commerces et écoles • De la gare TGV de Montpellier et de l’aéroport international
Nouveauté chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat 06.74.67.10.44 votre expert immobilier à Montpellier.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1067 - Réf Superimmo : ANVXZBQSC
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 5 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 879 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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