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Vente maison 265 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Janzé (35150)

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  • 1 559 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre David - iad

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12 avis
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Description

iad France - Pierre David vous propose: À vendre en exclusivité– Grande maison familiale de 170 M² habitables à Janzé, proche gare et commodités.
Idéalement située à seulement quelques pas de la gare SNCF et du centre de Janzé, cette maison spacieuse de 170 m² habitables offre un potentiel remarquable pour qui saura lui redonner tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine, un grand salon lumineux, une salle d’eau, un WC, trois belles chambres, un bureau (ou quatrième chambre).
L’étage propose deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant accueillir une salle de bain ou un dressing et un très grand palier avec rangements ainsi qu’un grenier aménageable.
Un immense garage au sous-sol , couvrant toute la surface de la maison, vient compléter l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain de 520 m².
Une maison aux volumes généreux et à fort potentiel, rare sur le secteur !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1845277 - Réf Superimmo : ANVXZIC03
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 333 € / an
Maximum : 5 863 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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