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Vente maison 165 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guéret (23000)

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  • 971 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AKA IMMOBILIER

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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE BALCON JARDIN
Proche du centre ville de Guéret, venez acquérir cette charmante maison de ville de 170 m² sur 2 niveaux avec son jardin de 780 m².
Au rez de chaussée se trouve une buanderie, une salle d'eau, une chambre lumineuse de 20 m², un bureau de 10 m², un wc, une cave de 15 m² ainsi qu'un garage de 17 m².
A l'étage, le palier dessert un vaste séjour de 30 m² comprenant deux baies vitrées pour accéder au balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 11 m², une chambre de 10 m², une autre de 11 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². Une salle d'eau de 7 m² possédant une douche à l'italienne et deux vasques. Un wc indépendant. Un escalier mène au grenier aménageable.
Tout à l'égout, chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, ballon thermodynamique, fenêtres pvc double vitrage, taxe foncière de 1800 €.
A proximité du centre ville, commerces, transports, écoles...
Référence AH23036
Ce bien est disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est a vendre à 165 000 € Frais d'agence inclus (dont 6,06% d'honoraires à charges acquéreur)
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agence AKA IMMOBILIER au 06.67.38.06.25.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKA IMMOBILIER : Dirigeant. - Astrid HUET
Carte T CPI23
RCP ALLIANZ ASSURANCES.

Publiée le 12/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : AH23036-COMPANY37819RWK - Réf Superimmo : ANVXYHYOU
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix
11 juin 2025

Baisse de 4,4%

165 000 €
13 mai 2025

Baisse de 5,5%

172 600 €
12 mai 2025
182 600 €
Localisation
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Siren : 792492217 - N° de carte professionnelle : CPI 23012021000000002
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