Vente maison 474 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gigean (34770)

Gigean, à proximité immédiate du coeur de ville et des écoles, maison familiale de 170m2 entièrement de plain-pied offrant tout ce que vous recherchez :
- Une belle pièce à vivre de 63 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfaitement agencé pour une vie conviviale.
- Une véranda de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, offrant un vrai lieu de détente et une belle luminosité.
- 2 chambres avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires en réintégrant l'espace T2 attenant à la villa.
- Un T2 indépendant avec entrée privative, idéal pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une location saisonnière.
- Un jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis, une terrasse exposée sud et cuisine d'été couverte pour des repas en plein air.
- Un revenu supplémentaire grâce aux panneaux photovoltaïques (environ 2 000 € par an)
- Un forage
- Une climatisation et une cheminée à insert pour un confort toute l'année.
- Un garage et places de parking pour plusieurs véhicules assurant un stationnement facile et sécurisé (camping-car, bateaux,...)
Le tout sur une parcelle de 767m² en parfait état général et équipée de prestations de qualité.
Référence agence : 2185

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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