Vente maison 789 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Excenevex (74140)

Nichée dans un hameau paisible aux abords d'Excenevex, cette propriété se distingue par son cadre privilégié et son grand jardin de 1 186 m², entièrement à l'abri des regards. Plusieurs terrasses permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée.
La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit.
Un sous-sol vient renforcer le confort de la maison, idéal pour le rangement ou pour un atelier.
Un studio indépendant avec entrée privative, équipé d'une cuisinette, d'une salle de douche et de toilettes, constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour une activité libérale.
L'environnement est remarquable : d'un côté, des vues dégagées sur le lac ; de l'autre, la perspective sur les Voirons depuis le jardin.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité.
Référence agence : 3798

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Prix de vente : 789 000 €

Prix au m² : 4 641 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	146 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2014.

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EURIMO AGENCE IMMOBILIÈRE

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