Vente maison 519 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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3 058 €/m²

Louis SOZER - Optimhome

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Description

À vendre – Maison d'exception à Fontaine-lès-Dijon, maison d'une surface habitable d'environ 188 m², est implantée sur une parcelle de 800 m² et bénéficie d'une autorisation pour la construction d'une annexe, offrant un excellent potentiel d'évolution.
Découvrez cette superbe maison de 188 m², située dans un cadre privilégié, sur une parcelle de 800 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Au niveau principal, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré...
À l'étage, trois belles chambres et une grande salle d'eau garantissent confort et intimité. Les combles aménagés offrent 23 m² au sol, parfaits pour un espace bureau ou détente.
Le sous-sol aménagé dispose d'un T2 indépendant de 53 m², comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle de bains, idéal pour un projet locatif ou une suite parentale.
Le jardin offre la possibilité d'une piscine et d'une extension voir photo travaillée par IA...
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 591661 )

Publiée le 02/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830036986249 - Réf Superimmo : ANVXZDGOO

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 3 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1970	Climatisation
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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