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Vente maison 162 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Combres (28480)
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Combres (28480)
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- 953 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
28240 COMBRES – MAISON 170 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 475 m².
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée aux portes du Perche eurélien offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison de 170 m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de 43m², prolongée d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC.
- Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé de 50m².
Le bien offre plusieurs entrées, ce qui est idéal pour un projet de plusieurs logements. Beaux volumes
Les atouts : deux chambres en RDC – fenêtres pvc double vitrage - cheminée avec insert - pompe à chaleur réversible - terrain clos et arboré - luminosité – puits - appentis - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée)
Les Plus : Rénovation avec goût et beaux matériaux. Idéal pour projet de logements locatifs ou grande famille.
C'est une opportunité à ne pas manquer !!!
Taxe foncière : 954 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 07/06/2025 -
Réf. agence : 182982 - Réf Superimmo : ANVXYFAAU
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 953 € / m² |
| Taxe foncière : 954 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 334 € / an
Maximum :
1 426 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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