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Vente maison 749 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
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- 4 406 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault:
CHARMANTE VILLA TRADITIONELLE AVEC PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Clermont-l'Hérault, à seulement 30 minutes de Montpellier, cette superbe villa de 170 m² se trouve sur un terrain de 4076 m² avec encore 600m2 constructible. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une petite oliveraie, offrant une grande intimité. Profitez également d'une belle piscine de 8x4 m et d'une grande terrasse en bois, le tout sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un spacieux salon/salle à manger de 40,30 m², agrémenté d'une véranda lumineuse de 20,50 m² et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est idéale pour vos moments conviviaux. Ce niveau offre également un cellier, une suite parentale de 14,10 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres, dont une de 20,60 m² avec une terrasse panoramique de 12,50 m², vous offriront un bel espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bain/douche avec placard ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien comprend également un grand garage de 85 m², une cave et un sous-sol. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une production d'électricité et les menuiseries sont en PVC/ALU double vitrage pour une meilleure isolation. De plus, la climatisation réversible vous garantit un confort optimal toute l'année.
Un bien rare et de qualité offrant de nombreuses possibilités, à découvrir absolument !
Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM1423-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXXUPA6
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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