Vente maison 224 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cléder (29233)

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1 318 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison de ville construite en 1850 et entièrement rénovée en 2020, vous offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Avec ses 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure saura vous séduire par son espace et son confort.
Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous, entouré de vos proches, partageant des moments inoubliables dans cette pièce à vivre spacieuse et chaleureuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le lieu idéal pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la compagnie de vos invités.
Au premier étage, une grande mezzanine, 2 chambres confortables, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. Une salle de bains moderne, avec douche et baignoire, et un cabinet de toilette indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Au dernier niveau, une mezzanine, une grande chambre sous combles offre un autre espace de vie. Une pièce d'eau pourra être ajoutée, les arrivées sont déjà existantes.
Le toit en ardoises crochet Inox, alliant esthétique et durabilité, couronne cette demeure avec élégance. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement, conforme aux normes, vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le terrain de 245 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien.
Pour plus d'informations, contactez Pierre-Edouard VIOLLET, il vous accompagnera dans votre projet.
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002Afficher plus

Publiée le 27/06/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : VM2719-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXYWJOY

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C