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Vente maison 420 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cholet (49300)
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- 2 471 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
49300 - CHOLET - MAISON CLIMATISÉE - BEAUX VOLUMES - JARDIN
Vous cherchez une maison où il fait bon vivre en plein cœur de Cholet ? Bonne nouvelle : celle-ci a tout prévu — même la climatisation (parce qu'on n'a plus vraiment de saisons, paraît-il).
Comme dans toute bonne maison nantaise qui se respecte, le rez-de-chaussée accueille l'entrée, la buanderie (pratique pour cacher le linge avant une visite), le garage, et une pièce aménagée — à vous de décider si elle sera bureau, salle de jeux ou refuge secret.
Le 1er étage est la star du spectacle : une pièce de vie de 60 m² baignée de soleil, avec une baie vitrée et de grandes fenêtres orientées est, sud et ouest. Autant dire qu'on y bronze presque sans sortir. La cheminée ajoute la touche cocooning parfaite pour les soirées d'hiver (ou les dimanches pluvieux).
Et cerise sur le gâteau : un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.
Au 2e étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC — de quoi loger famille, amis ou colocataires temporaires.
Le 3e étage mansardé réserve un espace polyvalent : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et WC. Oui, tout ça.
Côté confort, la pompe à chaleur alimente une climatisation réversible : chaud l'hiver, frais l'été — votre thermostat ne saura plus où donner de la tête.
Visite virtuelle disponible sur demande (mais attention, vous risquez de tomber sous le charme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 589883 )
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 830037888179 - Réf Superimmo : ANVXZSS08
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 471 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 409 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 193 m² |
| 4 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1954 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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