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Description

Découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables, complétée par une superbe véranda de 40 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, espace détente, salle de jeux ou coin lecture… à vous de créer l'ambiance qui vous ressemble !
Une cuisine moderne "Cuisinella" installée en 2020, avec ilot central, s'ouvre sur un vaste espace salle à manger et un grand salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses, une belle salle de bain, ainsi qu'un grand comble de rangement complètent l'ensemble.
Confort assuré grâce à la pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Grand terrain piscinable de 1 200 m² sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant.
Un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de modernité, à proximité immédiate du centre de Chens, accessible à pied.
À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 86407164 - Réf Superimmo : ANVXZZMO5
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 4 059 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²1 niveau
Orientation : SudVeranda
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (radiateurs)
Climatisation1 salle d'eau
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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