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Patricia WITT - SAFTI

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Patricia WITT - SAFTI 06/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

799 000 € 5 057 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Chens-sur-Léman (74140)

Située à Chens-sur-Léman, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des bords du lac Léman. Cette charmante maison construite en 2014 s'étend sur un terrain de 770 m², mettant en valeur une piscine enterrée, un garage de 20m2 ainsi que des places de parking. L'extérieur offre un espace de vie extérieur privilégié, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 158 m² propose une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée de qualité , une buanderie, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre un bureau, 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une autre salle de bains. Vous retrouverez donc une configuration moderne et fonctionnelle pour une vie de qualité dans un cadre des plus agréables. Venez la découvrir, une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315 - SAFTI – WITT Patricia, Conseiller indépendant

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Sylvain FONTAN - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sylvain FONTAN - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

520 000 € 4 522 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 891 m²

Chens-sur-Léman (74140)

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Située dans un secteur résidentiel de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette maison lumineuse bénéficiant d'un environnement très calme et d’une très belle exposition au soleil. Construite sur une parcelle de 891 m² entièrement clôturée, cette maison de 115 m² habitables offrant de beaux dégagements visuels se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée et d’une chambre avec une salle d’eau attenante formant un espace de 24 m² et, à l’étage, d’une cuisine séparée de 10 m² et d’un séjour de 26 m² (donnant accès, tous les deux, à une terrasse de 20m²), de 3 chambres, d’une salle de bain et de toilette séparée. La maison dispose également au rez-de-chaussée d’un espace technique de 51 m² composé d’un garage/atelier, d’un cave et d’une buanderie/cellier. Enfin, en extérieur, plusieurs places de parking, un carport, et un mazot viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

Julie LAVY - eXp France

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Julie LAVY - eXp France 03/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

650 000 € 5 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chens-sur-Léman (74140)

Chens-sur-Léman ～ Haute-Savoie ～ Découvrez cette superbe maison à ossature bois située à Chens-sur-Léman, au sein du charmant ensemble résidentiel “Les Terres d'Antoine”, composé de trois maisons jumelées. Nichée sur un terrain de 330 m²chacune, cette propriété conjugue modernité, confort et nature, à seulement 4 km de la frontière suisse et à proximité du lac Léman. D'une superficie de 120,90 m² (loi Carrez) et 143,70 m² au total, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille paisible. Exposition solaire idéale Agencement : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour Cellier / buanderie Toilettes Terrasse donnant sur un espace extérieur agréable 1er étage : Dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains indépendante et WC Balcon 2e étage : Grand espace parental ou polyvalent de 48 m² avec salle de bain et WC privatifs Pompe à chaleur individuelle et plancher chauffant à chaque étage Normes RT 2020 Trois places de stationnement extérieur Finitions soignées, matériaux de qualité Lumineux, fonctionnel et économe en énergie Un cadre de vie privilégié : Située au cœur du village recherché de Chens-sur-Léman, à moins de 4 km de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre lac et montagnes. Le tracé piéton de "la boucle transfrontalière d'Hermance" part de Chens-sur-Léman et longe la frontière. Ces maisons se situent à moins de 2 kilomètres du LAC LEMAN Le village offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la qualité de vie et la proximité de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

Imogroup Douvaine

(648 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Imogroup Douvaine 27/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(648 avis)

950 000 € 6 419 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 278 m²

Chens-sur-Léman (74140)

Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre village de Chens sur Léman et non loin de la frontière et du lac Léman, découvrez cette maison individuelle de 148m² élevée sur un beau terrain arboré de 1278 m². Cette maison entièrement rénovée vous offre dès le hall d'entrée passé, une cuisine entièrement équipée avec son ilot dinatoire, un bureau, un wc visiteur et un vaste séjour salle à manger avec cheminée qui s'ouvre via de grandes baies vitrées sur une belle terrasse accueillante non loin de la piscine. A l'étage, vous avez une salle de bains avec wc et 3 chambres dont une avec son dressing et une avec sa salle de douche et wc. Le sous-sol est composé d'un grand garage avec sa borne de recharge pour un véhicule électrique, une pièce d'appoint, un local technique pour la piscine, une chaufferie buanderie et un véritable sauna finlandais. Vous disposez d'une véritable maison BEPOS de part sa technologie mise en place en 2021 avec une chaudière solaire et ses panneaux solaires classiques et hybrides sur 40m² . Elle fournit l'énergie nécessaire au fonctionnement de la maison, l'eau chaude, la piscine, le sauna sur toute l'année. Puisque cette maison est à énergie positive, le surplus est revendu à EDF ce qui confère un vrai confort et un complément de revenus fort appréciable. SES ATOUTS: - Maison BEPOS bioclimatique à énergie positive, complément de revenu annuel - Maison entièrement domotisée et commandable à distance (ouverture - fermeture des volets, chauffage, éclairage, climatisation à l'étage). - Piscine chauffée et couverte - Véritable sauna finlandais - Borne de recharge électrique - Terrain clos et arboré Pour venir visiter et découvrir cette pépite, téléphoner à l'agence au 04 50 35 47 60. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme HERAULT - eXp France

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Jérôme HERAULT - eXp France 30/11/2025

690 000 € 4 059 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Chens-sur-Léman (74140)

Découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables, complétée par une superbe véranda de 40 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, espace détente, salle de jeux ou coin lecture… à vous de créer l'ambiance qui vous ressemble ! Une cuisine moderne "Cuisinella" installée en 2020, avec ilot central, s'ouvre sur un vaste espace salle à manger et un grand salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses, une belle salle de bain, ainsi qu'un grand comble de rangement complètent l'ensemble. Confort assuré grâce à la pompe à chaleur avec climatisation réversible. Grand terrain piscinable de 1 200 m² sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant. Un lieu de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de modernité, à proximité immédiate du centre de Chens, accessible à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

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