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Vente maison 180 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaudun (28200)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 059 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au cœur de Châteaudun, à deux pas des commerces et du centre historique, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie à la fois pratique et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée indépendante,
- une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés,
- une cuisine séparée et équipée avec cheminée,
- un WC indépendant,
- ainsi qu'un garage attenant de 15 m² pouvant être transformé en chambre
À l'étage, un couloir dessert :
- quatre chambres
- une salle d'eau,
- une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour carrelée de 40 m², sans vis-à-vis et baignée de lumière — un véritable cocon pour installer un salon de jardin, un jacuzzi ou créer un coin végétalisé.
Elle donne également accès à une cave de 25 m² et à un atelier de 44 m², idéals pour le stockage, le bricolage ou un espace de travail.
Les atouts :
- Deux escaliers permettent d'envisager deux espaces indépendants avec une entrée commune,
- Deux greniers aménageables (6 m² et 25 m² en surface habitable) offrant un beau potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente,
- Double vitrage et volets roulants,
-Poêle à granulés, cheminée et radiateurs en complément
Emplacement privilégié : tout se fait à pied — commerces, écoles, services, cinéma et médiathèque à proximité immédiate.
La gare, située à seulement 3 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied), permet de rejoindre Paris en moins de deux heures.
Une maison familiale spacieuse et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre.
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Vidéo du bien sur demande
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Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13853
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : EPEQ-RA7-AQN - Réf Superimmo : ANVXZP2HW
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 1 059 € / m² |
| Taxe foncière : 1 423 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 207 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
3 788 € / an
Maximum :
5 126 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2022.
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