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Vente maison 249 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaudun (28200)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 465 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes des commerces, écoles et services de Châteaudun, et à moins d'une heure de Chartres comme d'Orléans, cette belle maison rénovée de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain clos et paysager de 807 m², elle est entièrement rénovée, avec goût et sans aucun travaux à prévoir.
L'extérieur a été soigneusement aménagé : coin potager, espace verdure, charmante mare avec système de pompe, tonnelle, barbecue en briques, deux terrasses (dont une accessible depuis le séjour), et double garage + garage camping-car. Le portail est électrique, la toiture est en excellent état, et l'isolation est performante.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
- Grand salon-séjour lumineux de 41 m², avec cheminée et coin bar, ouvert sur la terrasse.
- Cuisine, entièrement aménagée et équipée, elle offre de nombreux rangements et un espace repas.
- Une pièce avec la chaudière et accès à une cave voûtée.
- Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo,
- Des toilettes séparées, une buanderie, et des rangements bien pensés.
À l'étage :
- Un grand palier avec rangements
- Quatre belles chambres
- Un bureau
- Ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Une maison familiale idéale, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain, et un environnement serein, sans renoncer à la proximité des services.
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Vidéo sur demande !
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13181
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : YTOG-TQ3-NBE - Réf Superimmo : ANVXZFPOG
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 465 € / m² |
| Taxe foncière : 986 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 807 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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