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15
Vente maison 336 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
170 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
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- 1 976 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: cheminée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentique longère située à 1km des premiers commerces et située dans un agréable quartier sur CHALLANS.
Cette ancienne ferme a été totalement restaurée par un architecte en respectant l'histoire et l'architecture de la région.
Les poutres sont exceptionnelles, nombreux sols sont en tommette, les cheminées sont typiques, son jardin d'hiver et sa verrière d'atelier en fait un bien d'exception.
Côté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée (36 m2), une cuisine équipée et aménagée (20 m2),
une grange (55 m2) aménagée pour recevoir.
Toutes les pièces de vie sont traversantes et donnent sur un adorable jardin exposé sud.
Côté nuit : 2 chambres (17 et 15 m2) avec chacune sa salle de bains.
Il est possible dans la grange de créer des chambres supplémentaires si besoin.
.
Côté détente : une agréable terrasse en tommette qui relie la maison et ses annexes. Le jardin d'hiver est charmant avec ses poutres apparentes et ses larges fenêtres qui donnent sur le jardin et une pièce verrière attenante.
Côté jardin : ambiance champêtre, naturel, généreux, un peu sauvage, au charme rassurant d'antan, nombreuses variétés d'arbres de la région.
Côté pratique : un garage attenant à la maison et un espace de stationnement pour les véhicules.
Travaux à prévoir.
Ce que j'aime le plus : cette demeure au charme intemporel ou chaque détail respire l'authenticité et raconte une histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.895723
Publiée le 30/03/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340935265603 - Réf Superimmo : ANVXY7D1X
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Prix de vente : 336 000 €  | Prix au m² : 1 976 € / m² |
| Taxe foncière : 929 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 179 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: cheminée |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 990 € / an
Maximum :
5 440 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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