Vente maison 916 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 388 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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Description

Bordeaux - Barrière judaïque- Belle maison idéale pour grande famille , proche des écoles
Découvrez cette spacieuse maison de 170 m², rénovée en 2018, parfaite pour une grande famille ! Située barrière judaïque à Bordeaux, elle est à seulement 10-15 minutes à pied des lycées de l'Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli .
Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel :
• Grande entrée lumineuse
• Vaste pièce de vie de 55 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur une cour ensoleillée de 40 m² (orientation sud et ouest)
• Cuisine ouverte familiale et équipée (plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas, bar )
• Garage attenant de 25 m2 et cave isolée et saine de 40 m² (partie cave à vins et possibilité buanderie ou salle de sports
• Toilettes invités
A l'étage :
• 4 chambres 2 dressings
• Salle d'eau et salle de bains (baignoire + 2 douches)
• 2ème toilettes
• Grand dégagement et belle hauteur sous plafond (3,40 m), prestations anciennes conservées.
Atouts supplémentaires :
• Double et triple vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz (chaudière de 2016)
• Taxe foncière : 2 631 €
Un cadre de vie idéal pour une grande famille à deux pas des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux !
Distances des lycées :
• Lycée de l'Assomption Sainte-Clotilde : 1,2 km
• Lycée Grand Lebrun : 1,5 km
• Lycée Saint-Joseph de Tivoli : 1,3 km
DPE D (174) GES D (37) Coûts estimés d'énergie compris entre 2450 € et 3350 € (années 2021,2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite virtuelle et plans sur demande.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : Bernard - Réf Superimmo : ANVXZOFPE

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Caractérisques

Prix de vente : 916 000 €	Prix au m² : 5 388 € / m²
Taxe foncière : 2 361 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 880 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 167 m²	Année de rénovation : 2018
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, triple vitrage	Parquet
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 0,4%

916 000 €

15 octobre 2025

919 600 €

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