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Vente maison 680 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubagne (13400)

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  • 4 000 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

L'ECRIN - Villa T5 de
170 m² - Jardin
de 1400 m² + Piscine - 13400 Aubagne Llinares Immobilier vous présente : L'ECRIN, une villa T5 de 170m2, située sur la commune d'Aubagne, cette ancienne bergerie rénovée avec goût offre un cadre de vie unique mêlant charme, confort et authenticité. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste salon baigné de lumière, une chaleureuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour recevoir famille et amis dans le confort. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 400m² vous invite à la détente. Véritable havre de convivialité, il offre une piscine accueillante, une cuisine d'été aménagée et plusieurs coins détente propices aux moments inoubliables en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité grâce à un garage et à de nombreuses places disponibles à l'intérieur de la propriété. Un bien rare, alliant le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines, à découvrir sans tarder.
Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90
Attestation collaborateur ADC 13102023000001494
RCP 7953190/S17008224
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2950euros/an
- Honoraires inclus de 2,94% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1240euros et 1740euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T5 de 170 m² - piscine - jardin - Aubagne 13400

Publiée le 10/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : AG1122-3755 - Réf Superimmo : ANVXZN49R
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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