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Vente maison 735 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 324 €/m²
  • 1 Garage
Les 4 chemins de l'immobilier

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Description

À VENDRE Villa familiale 5 pièces à Aix-en-Provence Secteur La Pioline Vue dominante, grand terrain arboré de 5 866 m2
Aix-en-Provence La Pioline
À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale d’environ 145 m2 située dans le secteur très recherché de La Pioline. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 866 m2, elle offre une vue dominante, un cadre verdoyant et un fort potentiel d’évolution.
Cette maison à vendre à Aix-en-Provence se compose de beaux volumes et d’espaces modulables :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m2 exposé plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’étage : deux à trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC.
En sous-sol complet : un grand garage et deux espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de sport, atelier, home cinéma ou appartement indépendant).
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain boisé de 5 866 m2 est idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Les atouts :
• Secteur La Pioline, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence
• Vue dominante et exposition plein Sud
• Sous-sol complet et aménageable
• Grand terrain arboré sans vis-à-vis
• Beau potentiel pour cette maison familiale à personnaliser
Prix : 735 000 €
Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur (5 % du prix de vente).
DPE : D / GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 190 € et 2 990 € (prix moyens indexés au 01/01/2021).
Contactez Les 4 Chemins de l’Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur :

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : PR2919-2-2710 - Réf Superimmo : ANVXZRE7P
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 866 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 48 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (5 866 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 990 € / an
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Siren : 790079255 - N° de carte professionnelle : A13-5448
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