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Vente maison 475 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
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- 2 811 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44300 - NANTES - ST JOSEPH DE PORTERIE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 169.0 m² - PAVILLON AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison familiale située au calme dans le quartier de Saint Joseph de Porterie à Nantes.
Implanté proche des transports en communs, ce pavillon de 169m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard et accès au garage et buanderie, un spacieux salon-séjour de 35 m² lumineux avec accès direct à la terrasse de 20m² exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine de 24 m² attenante et entièrement équipée offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis et peut être ouverte facilement sur la pièce de vie. Un bureau qui peut servir de chambre également se situe également en RDC ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables avec leurs placards, dont une suite parentale de 19 m² avec sa belle salle d'eau privative et son espace dressing.
Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin clos sur 580m², idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux pour les enfants. Une belle exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construite en 1992 cette maison European Homes a été parfaitement entretenue et saura vous séduire par son charme et son cachet unique.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse idéale famille nombreuse. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 197877 - Réf Superimmo : ANVXZV98H
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 811 € / m² |
| Taxe foncière : 2 359 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 580 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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Siren : 844585216 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 60 03 03 70
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