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Vente maison 380 000 €
169 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 2 249 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
iad FRANCE - Melanie Mazeret

iad FRANCE - Melanie Mazeret

6 avis
06 08 46 52 67
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Description

iad France - Melanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : A MOINS DE 30 KM AU SUD DE NANTES - SAINTE PAZANNE - MAISON EN PIERRE RENOVEE - 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 CHAMBRES - 1 BUREAU
Cette maison en pierre rénovée avec soin, d'une superficie généreuse de 170m² environ, vous offre un cadre de vie familial idéal en campagne tout en étant à seulement 5 minutes du bourg en voiture et à quelques mètres de l'arrêt de bus scolaire.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65m² environ avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Un cellier pratique, doté d'une chaudière à granulés complète cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre de 22m² environ ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que des menuiseries en aluminium, des volets électriques et une chaudière à granulés, assurant efficacité énergétique et respect de l'environnement (DPE C).
A l'extérieur, une terrasse en bois de 40m² environ exposée sud-ouest offre un espace convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier pouvant être transformé en garage pour du stockage ou du stationnement complète ce bien. Le jardin clos et arboré, sans vis à vis, permet de profiter pleinement des loisirs en famille.
SES ATOUTS : beaux volumes, charme de la pierre, exposition sud, prestations de qualité, DPE C, gare de Sainte Pazanne reliant Nantes en 25 minutes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses avantages !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - Réf. agence : 1517485 - Réf Superimmo : ANVXVJ905
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

169 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²1 Garage
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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IAD FRANCE - MELANIE MAZERET

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