Vente maison 170 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Souterraine (23300)

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1 006 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Franck CARIAT - Optimhome

170 avis

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Description

Découvrez cette maison d'exception à restaurer offrant 169 m² habitables, complétée par un sous-sol aménageable et implantée sur un magnifique terrain clos de 3 425 m², sans vis-à-vis, avec une mare en eau et une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre rare et très agréable. La maison dispose d'un chauffage au fuel avec radiateurs, complété par un insert bois. Menuiseries en bois avec survitrage, volets bois. Chaudière alimentant deux ballons électriques pour l'eau chaude sanitaire. Assainissement raccordé au TAE. Toiture en bon état.
REZ-DE-JARDIN : Hall d'entrée, cuisine aménagée, spacieux séjour de 43 m² avec insert bois, chambre 1, couloir, salle de bains, WC séparé.
ÉTAGE : Chambres 2 et 3, petites chambres ou bureaux 4 et 5, bureau central, salle de bains, WC, dressing et palier.
SOUS-SOL : Deux garages, chaufferie, cave
LES + : Belle exposition, maison chaleureuse, aucun vis-à-vis, mare privative.
À seulement 300 m des commerces : école, coiffeur, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 597720 )

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 830033942674 - Réf Superimmo : ANVX100C4X

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 425 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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