Vente maison 339 200 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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2 007 €/m²
1 Garage

MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Située au cœur de Cognac en Charente, découvrez à la vente cette spacieuse maison pleine de charme de 170m2, construite dans les années 1900, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille aimant la vie citadine, avec ses doubles pièces principales et ses 4 chambres.
Vous apprécierez son espace cuisine convivial donnant sur une cour intérieure sans vis à vis, ses deux salles de bains (une à chaque niveau), ainsi que ses espaces aménageables pour répondre à tous vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
Un garage de plus 100m2 peut permettre plusieurs possibilités, le stationnement de plusieurs véhicules, vous pouvez laisser libre court à votre imagination en créant un loft, une extension....
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800€ et 5 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 160056183 - Réf Superimmo : ANVXX9Z6J

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 2 007 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix

30 avril 2025

Baisse de 13,5%

339 200 €

21 décembre 2024

392 200 €

Localisation

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MAISON DE L'IMMOBILIER

Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373