Vente maison 443 800 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtel-Guyon (63140)

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2 626 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Okey Immobilier - ENAVANT

153 avis

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Description

A Riom, sur les hauteurs avec une vue unique et exceptionnelle, découvrez cette maison familiale de plein pied sur sous-sol complet avec grand garage. La maison est ouverte vers la nature et les grands espaces, baignée de lumière grâce à une exposition sud, les pièces de vie et les chambres appellent au calme et à la sérénité. Une maison dans un cadre unique, construite par les propriétaires actuels, elle bénéficie d'un suivi limpide et rigoureux avec des améliorations au fil des années: Climatisation, panneaux photovoltaïques .... L'arrivée dans la maison se fait par une large terrasse offrant un panorama unique sur la région. L'entrée permet d'accéder au séjour avec cheminée, ouvrant lui-même sur la cuisine. A l'arrière une grande véranda qui est une véritable pièce à vivre est totalement ouverte sur la nature. L'espace nuit est bien distinct et offre le calme que l'on attend . Prenez contact avec votre agent de proximité afin de découvrir les atouts de cette maison. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 10125 - Réf Superimmo : ANVXYGWH8

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Caractérisques

Prix de vente : 443 800 €	Prix au m² : 2 626 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1981	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 4,6%

443 800 €

7 mai 2025

465 000 €

Localisation

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Siren : 982558785 - N° de carte professionnelle : CPI63022024000000002

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