Vente maison 720 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

iad France - Christelle Assie vous propose: Construite en 2010, cette maison de 130m² et sa dépendance de 40m2 s'étend sur un terrain de 861m² à quelques pas des plages et de toutes commodités.
Vous serez séduit par l'espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
La maison dispose de 4 chambres dont deux suites parentales, d'un bureau, 1 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.
Côté extérieur sa terrasse ombragée offre un espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin et la piscine
Sa dépendance est complétement automne et équipée. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte avec cellier, une salle de bain avec wc indépendant et sa chambre. Peut être un logement locatif.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979193893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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CHRISTELLE ASSIE - IAD

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