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16
Vente maison 346 500 €
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Val d'Arry (14210)
168 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Val d'Arry (14210)
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- 2 063 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre en Normandie, Secteur de Villers-Bocage (14310) – Maison d’environ 168 m² – vie de plain-pied - 4 chambres - piscine couverte - terrain de 2606 m²
Située à seulement 7 min de Villers-Bocage, à 20 min de Caen et à moins de 40 min de nos plages normandes ! L'A84 est accessible rapidement !
Cette spacieuse maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard aménagé, d'une belle pièce de vie de 44 m² lumineuse avec son exposition plein sud et avec un accès direct vers la piscine ! Ouvrez les baies vitrées pour pénétrer dans cet espace couvert d'environ 63 m² et plongez dans la piscine de 3X8m pour un moment de détente assuré !!
L'entrée vous mène à la cuisine séparée/aménagée de 13.65 m² aves son arrière cuisine, puis à la suite parentale de 16.30 m² avec sa salle d'eau privative et à un toilette séparé.
Le couloir de l'étage dessert 3 chambres (10.45 m², 10.75 m² et 29,85 m²) et une salle d'eau avec toilette.
L'espace piscine s'accompagne de son pool-house avec douche et toilette accessible depuis le jardin. Le grand terrain de 2 606 m² vous offre un espace de jeux pour vos enfants et la grande terrasse exposée plein sud avec son barbecue accueillera vos repas d'été !!
L'entrée bitumée vous permet le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
chauffage gaz avec citerne extérieure - fenêtres double vitrage – volets électriques PVC - portail motorisé - stationnements en extérieur - fibre sur la commune - DPE (D) - GES (D) - assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 105665DHI1077 - Réf Superimmo : ANVXZDG1S
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 2 063 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 606 m² | Piscine |
| 4 Parkings | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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