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Vente maison 420 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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2 500 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Saumur

217 avis

02 41 83 12 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saumur, dans le quartier paisible et très recherché des Ponts - Ile d'Offard. Avec une superficie de 168 m², cette charmante maison ancienne rénovée, construite en pierre de tuffeau, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, un lumineux salon, une belle salle à manger, un salon TV, un bureau et dispose de 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que de 4 WC. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le jardin de 300 m² est clos de murs et ne présente pas de vis-à-vis, rare en centre-ville ! Elle vous offre également un garage, une buanderie, une petite dépendance et une grande cave. Située à seulement 500 m de la gare et à proximité immédiate des commerces (100 m), cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec un accès au bus en 1 minute et à l'école en 1 minute. La maison est à proximité de l'École primaire privée Notre-Dame de la Visitation et de l'Université d'Angers - Campus de Saumur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 01/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 284 - Réf Superimmo : ANVXYFORQ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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