Vente maison 257 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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1 530 €/m²
Cuisine de 17 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Maison de charme Salies de Béarn
Sur les hauteurs de Salies de Béarn, venez découvrir cette Béarnaise traditionnelle offrant de beaux volumes avec vue dégagée sur la campagne environnante. La maison a été rénovée avec goût et offre un confort tout actuel tout en gardant son charme d'antan.
Le rez de chaussée se compose d'un séjour-salle à manger de 30m² agrémenté d'une cheminée, cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et double vasque, une salle de bains, WC.
A l'étage, le palier dessert deux espaces nuits avec d'un côté, deux chambres et un bureau et de l'autre, deux chambres et une pièce qui s'adaptera à vos besoins: espace lecture, salle de jeux.
L'ensemble offre une surface habitable de 168m² environ.
Les combles ont été isolés en 2020. Assainissement individuel.
La cour extérieure, d'environ 100m², vous offre un espace supplémentaire pour les moments de détente entre amis.
Salies de Béarn, avec ses boutiques, cafés, restaurants et espace thermal à 5 minutes en voiture.
Accès autoroutier A64: 8kms. Biarritz 50mns. Pau 45mns.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 2017 - Réf Superimmo : ANVXZEH9D

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 530 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Séjour de 29 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020