Vente maison 268 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-la-Coste (30290)

iad France - Valentine Rioufol vous propose: Maison chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable à l'année comme pour les vacances. Située à Saint-Victor-la-Coste, idéalement proche de toutes les commodités, des principaux axes de circulation et de la nature.
Cette propriété spacieuse de 168m², construite en 1979 a été rénovée au fil des années. Elle dispose d'un studio au rez-de-chaussée, d'une cave, et d'un appartement avec entrée indépendante et place de parking.
A l'étage, vous serez séduit par le double séjour lumineux de 31m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 9m2, permet encore d'agrandir cette pièce. La maison dispose en tout de 4 chambres et trois salles d'eau offrant à chacun son espace privé.
Confort : Cable, Double vitrage, poêle à bois, eau du puits pour l'arrosage.
Basse consommation énergétique et économique.
En plus de son jardin, vous pourrez profiter de deux terrasses pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un potager en pleine production. Un garage et le parking extérieur viennent compléter les commodités.
Cette maison s'adaptera facilement à vos attentes et mode de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Rioufol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 352236889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 1 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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VALENTINE RIOUFOL - IAD

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