Vente maison 910 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une villa au calme à Saint Aubin de Médoc. Dans un environnement exceptionnel, cette villa contemporaine récente est parfaite pour sa luminosité, la distribution de ses pièces et les atouts du jardin. Vous découvrirez une entrée avec dressing et visiophone, un WC avec lave mains et fenêtre. La grande pièce de vie propose un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier buanderie est accessible de la cuisine. Cet espace est très lumineux et agréable. Un premier espace nuit est composé de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Le deuxième espace nuit comprend la suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec WC, douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Enfin, vous disposez d'un grand bureau avec un accès direct vers l'extérieur. Le jardin sans vis à vis a une perspective très intéressante vers un espace naturel. La piscine 3,8 x 7,5 au sel et avec un liner renforcé, est chauffée. Vous profiterez d'une terrasse avec store banne, d'un arrosage automatique avec puits, et d'un garage. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder. Honoraires acquéreurs Prix de vente honoraires d'agence inclus 910 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 35 000 Euros TTC Prix net vendeur 875 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 5 417 € / m²
Taxe foncière : 2 755 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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