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Vente maison 639 900 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 809 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Jordane BAUMGARTEN

iad FRANCE - Jordane BAUMGARTEN

45 avis
06 18 31 30 16
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Description

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : (Sous la référence JB 1495674), une charmante maison de 168 m² environ au cOEur de Royan. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, une cuisine indépendante aménagée-équipée, trois chambres, un bureau, une buanderie/dressing, deux salles de bains, 3 WC.
Viennent compléter ces prestations, garage, cave, place de parking à l'intérieur de la parcelle.
Enfin, vous profiterez aisément des terrasses extérieures pour des moments agréables.
Nichée dans un jardin clos où s'épanouissent de splendides essences, cette maison est idéalement située dans un quartier calme, offrant ainsi un véritable cocon en plein centre-ville, commerces et plages à pieds.
Sa configuration architecturale unique la distingue sur le marché immobilier. De plus, des aménagements au rez-de-chaussée sont totalement envisageables, offrant ainsi un potentiel d'adaptation à vos besoins.
Renseignements et visites sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 26/03/2024 - Réf. agence : 1495674 - Réf Superimmo : ANVXV9XBV
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Caractérisques
Prix de vente : 639 900 €Prix au m² : 3 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 386 m²Année de construction : 1984
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 46 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 556 € / an
Maximum : 2 104 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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