Vente maison 345 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sens (89100)

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2 054 €/m²

Vilma BEQJA - megAgence

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Description

Située à Rosoy, cette maison traditionnelle bénéficie d'un cadre privilégié, alliant tranquillité rurale et proximité aux commodités essentielles. Elle trouve à quelques pas des commerces locaux et des écoles.
Implantée sur un terrain de 2600 m², la maison dispose de plusieurs places de parking et d'un jardin spacieux, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les extérieurs mettent en valeur l'architecture moderne de la propriété, avec un accès facilité et un grand jardin clos.
À l'intérieur, la maison de 168 m² présente un agencement convivial. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasses avec une magnifique vue dégagée, trois chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec toilettes et une vaste pièce palière offrent des espaces de vie supplémentaires. Le sous-sol total semi enterré propose un double garage, une cave et un atelier, complétant ainsi cette demeure moderne et fonctionnelle construite en 2019 et sans aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Publiée le 08/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 193272 - Réf Superimmo : ANVXZMD4H

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Année de construction : 2019
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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