Vente maison 240 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

Nîmes - Saint Césaire - Maison de 168 m² avec cour de 41 m²
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de village sur 3 niveaux dans un secteur très calme, proche du CHU.
Vous disposerez en Rdc d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés, un grand salon, une chambre avec placard ainsi qu'un WC.
Vous aurez la possibilité de créer une salle de bain et de faire une suite parentale sur ce niveau.
Au premier étage, vous pourrez profiter de deux grandes chambres avec placard, un palier pouvant servir de bureau ainsi que d'une grande salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres sous pente ou deux bureaux selon vos besoins.
La maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces.
Vous pourrez profiter d'une belle cour de 41 m² pour les beaux jours.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 240 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162
Référence agence : 10072

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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JULIEN GONDRAND - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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