Vente maison 545 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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3 244 €/m²
5 Parkings

SAFTI - Edwige SPINELLI

06 56 68 99 10

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Description

Idéalement situé sur les hauteurs de Nîmes dans un quartier recherché, venez découvrir cette villa contemporaine de 168m2 édifiée sur un terrain de 1000m2.
Construite en 2019, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne de qualité et poêle à granulés, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, complètent cet espace nuit.
A l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce avec filet suspendu idéal pour une salle de loisirs ou un bureau. Depuis cet espace, vous accéderez au toit terrasse magnifiquement aménagé et offrant une vue panoramique.
Pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail indépendant, la propriété est également dotée d'un studio annexe. Ce dernier comprend un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.
La villa dispose d'une situation idéale, à proximité des commodités, (commerces, écoles, crèche, pharmacie...), du CHU Carémeau et du golf de Vacquerolles.
Un permis de construire a été accepté pour l'installation d'une piscine et d'un garage.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 08/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 1027046 - Réf Superimmo : ANVXVF0UY

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	5 Parkings
Année de construction : 2019	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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