Vente maison 1 548 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Quartier Mont-Alban. Cette villa séduit par son caractère unique : une élégante façade provençale traditionnelle, complétée à l'arrière par une extension contemporaine offrant de beaux volumes et une belle ouverture sur l'extérieur, donnant sur une terrasse et une piscine.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, entre le parc Victoria et le Col de Villefranche, elle bénéficie d'un environnement verdoyant qui en fait un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la ville de Nice, ses collines et la mer.
Avec une surface totale de 168 m² répartie sur deux niveaux, la villa propose :
Au niveau du jardin : une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un séjour lumineux avec coin repas, une suite parentale avec salle de bains, des rangements intégrés dans les couloirs, ainsi qu'une deuxième chambre, une seconde cuisine, des toilettes séparées et divers espaces de rangement.
À l'étage supérieur : un second salon ouvert sur une terrasse avec vue dégagée. Cette pièce peut aisément être transformée en troisième chambre. On y trouve également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un accès aux combles et plusieurs rangements.
Une véritable opportunité de moderniser les volumes de cette villa et de créer un lieu de vie harmonieux, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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