Vente maison 598 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

iad France - Gwenaëlle Pageot (06 58 09 71 04) vous propose : Nantes / Chantrerie / Erdre : Belle Maison Familiale de 2005 sur Parcelle Arborée de 1329m²
Au rez-de-chaussée :
- une belle entrée avec placards
- une suite parentale avec salle de bains, toilettes, dressing.
- une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon confortable avec poêle à bois, une salle à manger exposée plein sud, et une extension moderne offrant un salon ultra cosy.
À l'étage :
- un palier vous offre un espace de travail
- trois grandes chambres, dont une avec un grand dressing
- un bureau
- une salle de bains supplémentaire avec double vasque, douche, toilettes et baignoire balnéo promettant une détente complète.
Enfin, un grenier est disponible pour le stockage supplémentaire.
Extérieur :
Beau jardin bien entretenu, terrasse avec store-banne, abri de jardin, serre, une pergola pour se détendre à l'ombre, piscine hors sol pour se rafraîchir lors des journées chaudes d'été.
Garage avec espace buanderie.
Confort chauffage au sol par géothermie, volets roulants électriques, portail électrique …
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec des espaces intérieurs généreux et un jardin de taille idéal .
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaëlle Pageot EI (ID 20733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823093463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 3 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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IAD FRANCE - GWENAËLLE PAGEOT

06 58 09 71 04

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