Vente maison 590 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Margency (95580)

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3 512 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 garages - 4 parkings
Chauffage au fuel

Saint Charles Immobilier

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Description

À vendre à deux pas de Paris, à Margency, une maison de 8 pièces exposée sud de 168 m² et de 1 166 m² de terrain.
Elle se compose d'un sous-sol total avec garage double, buanderie, cave, pièce de rangements.
Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
A l'étage, en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et wc.
La maison possède un grand jardin avec une cabane.
Quatre places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Margency.
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : VM875-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXZKJJG

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 166 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	1 balcon
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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