Vente maison 378 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Eguille (17600)

À L'Eguille, maison familiale avec piscine et espaces généreux !
Bienvenue sur la commune de l'Eguille, réputée pour son adorable petit port et son cadre paisible !
Venez découvrir cette maison des années 70, soigneusement entretenue, posée sur un terrain clos et arboré de 1650 m², où trône fièrement un magnifique pin de plus de 300 ans .
Une surface habitable de 168 m² vous attend, avec de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille ou pour recevoir :
Un premier salon de 32 m² lumineux et chaleureux donnant sur la terrasse de 30 m²
Une cuisine/salle à manger de 20 m², parfaite pour partager les repas
Un second salon traversant de 37 m², baigné de lumière pour les moments plus intimes ou pour aménager un bel espace de détente ou bureau
4 chambres confortables allant de 9 à 15 m²
Une cuisine d'été de 25m² idéale pour les beaux jours
Un atelier, un double garage (36 m²) et un local technique bien pratique pour la piscine
Et parlons-en, de cette piscine : un vrai plus pour profiter pleinement de vos extérieurs dès le printemps, jusqu'à l'automne !
Une maison complète, pleine de charme, de potentiel et prête à accueillir vos plus beaux projets.
N'attendez pas, ce bien rare sur le secteur n'attendra pas longtemps !
Référence agence : 4516

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 2 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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