Vente maison 341 250 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fabrègues (34690)

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2 031 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

IMMOVANCE

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Description

IMMOVANCE Fabrègues vous propse, en plein coeur du village de Fabrègues, une grande maison divisée en 2 logements.
Au premier étage se trouve un appartement T4 de 80m2 habitables et au deuxième étage un appartement de 93m2 habitables avec une belle de pièce de vie lumineuse de 50m2 profitant d'une jolie vue dégagée.
Les deux logements ont leurs entrées indépendantes ainsi que leurs compteurs d'électricité.
Possibilité de refaire une seule et grande maison. L'immeuble possède également un garage de 50m2 pour garer plusieurs véhicules et un atelier de 35m2 pouvant être aménagé selon les envies. Prévoir des travaux de rafraichissement et d'une rénovation énergétique pour l'appartement du premier étage.
Afin de compléter le tout, le bien a en sa possetion une jolie terrasse de 15m2.
Proche de toutes commoditiés (écoles, boulangerie, pharmacie, intermarché...), cette charmante maison n'attend que vous.
Votre conseillère : NEDELLEC Sarah agent commercial IMMOVANCE FABRÈGUES RSAC 977 744 002 à MONTPELLIER
Mail : Numéro : 06.41.37.94.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2023 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 10_134 - Réf Superimmo : ANVXSS2PV

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Caractérisques

Prix de vente : 341 250 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immovance.fr

168 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 72 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 88258769400028