Vente maison 839 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Batz-sur-Mer (44740)

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4 994 €/m²
1 Garage

VACTI IMMO

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Description

À 10 minutes à pied du centre et du clocher, découvrez cette belle maison de 1978 entièrement rénovée, située au cœur d’un jardin clos et paysager, à deux pas des marais salants.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès à une grande terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un cellier avec sauna, ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée (dressing, salle de bains, chambre) et un WC indépendant.
À l’étage : une mezzanine avec coin bureau vue marais, deux chambres, dont une avec salle d’eau, WC et balcon sur jardin.
Nombreux stationnements extérieurs, garage, rangements.
Environnement calme, lumineux, et recherché. À visiter sans tarder !
Délégation de mandat

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : MAIS582 - Réf Superimmo : ANVXZVBEI

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Caractérisques

Prix de vente : 839 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 683 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1978	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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