Vente maison 660 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

TOHANNIC - Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le cœur dynamique de VANNES (56000) à proximité du Port et du centre ville, où confort et praticité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal. Avec ses 170m² habitables, cette demeure propose un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une grande suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'une baignoire, promesse de moments de détente privilégiés.
Le jardin clos et arboré de 600m2 environ est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie également d'un garage, ajoutant une note pratique au quotidien.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 300 mètres pour vos courses quotidiennes, et pour les familles, l'École primaire publique de Tohannic est accessible en 6 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de l'espace vert de Tohannic et du parc de Limur, parfaits pour des escapades en plein air.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 2,6a,6b,10, ligne D2 à Tohannic est à 4 minutes à pied, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.0 € et 1730.0 € pour 2021.

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Prix de vente : 660 000 €

Prix au m² : 3 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CENTURY 21 BEAULIEU

Infos légales : 50466698300029

02 97 46 01 01

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