Vente maison 699 660 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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4 190 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Située au calme, à côté du charmant hameau de Kerhinet, sur la commune de Saint-Lyphard, cette chaumière allie charme traditionnel et esprit contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante offre un espace nuit intimiste et confortable, complétée par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier, parfait pour du rangement. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant par géothermie, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. A l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée, un double garage et un carport équipé de panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien aux prestations soignées.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 128239 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZX2

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Caractérisques

Prix de vente : 699 660 €	Prix au m² : 4 190 € / m²
Taxe foncière : 1 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 23 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 6,2%

699 660 €

8 octobre 2025

Baisse de 0,4%

745 680 €

17 juillet 2025

748 800 €

Localisation

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