Vente maison 689 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

iad France - Lamia Korkbane vous propose: MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison contemporaine de plain pied, idéalement située dans un quartier prisé et paisible, sur les hauteurs de Nîmes, au sein du secteur recherché du Carreau de Lanes.
Construite en 2023, cette superbe maison de 167m² sur une parcelle de 827m² propose des prestations haut de gamme pour un confort absolu.
**Intérieur Spacieux et Lumineux**
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement optimisé de cette demeure. L'espace de vie comprend un salon de 61m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 20m². Les 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale offrent un espace privé idéal pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé pour plus de praticité.
**Extérieur**
Vous serez séduit par le jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur relaxant. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux sur la terrasse ensoleillée ou au bord de la piscine en résine de 8 x 4 m au chlore. Le garage de 34m² inclus vous permettra de stationner en toute tranquillité.
**Equipements et Commodités**
Pour votre confort au quotidien, cette maison moderne bénéficie de prestations techniques de qualité : fibre optique, volets roulants électriques centralisés, climatisation gainable avec système Airzone garantissant une température idéale en toute saison. La tranquillité est renforcée par un système d'alarme performant. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie alliant confort, performance énergétique et tranquillité.
**Emplacement Idéal**
Idéalement située à Nîmes, cette maison vous permet d'accéder rapidement aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux espaces verts. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les facilités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et confortable à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Korkbane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983187295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	26 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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LAMIA KORKBANE - IAD

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