Vente maison 799 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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4 784 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE 170M2 SUR UNE PARCELLE DE 1 000M2 AU CALME ABSOLU DE LA GARRIGUE NIMOISE Elle se compose d'une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, un magnifique espace de vie traversant avec cuisine ouverte et équipée donnant sur 2 terrasses distinctes, un grand cellier offrant un accès au garage. Coté nuit vous trouverez 2 chambres avec placard et vue piscine, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une dépendance avec bureau, une chambre avec placard et salle d'eau. Prestations haut de gamme... A VOIR ABSOLUMENT On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve un commerce dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière AGENCE REGARD.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2155 - Réf Superimmo : ANVXZO35K

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 784 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 63 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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