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Vente maison 355 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montlouis-sur-Loire (37270)
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- 2 126 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose: Maison Familiale avec Piscine – Beau Potentiel à Finaliser – Montlouis-sur-Loire
Située en impasse, cette maison individuelle sur sous-sol offre un cadre de vie recherché : calme, volumes généreux et une configuration idéale pour une famille.
Construite en 1975, elle a déjà bénéficié de plusieurs améliorations intérieures, tout en laissant la possibilité de poursuivre certaines finitions et de lui apporter votre touche personnelle. Un vrai plus pour ceux qui souhaitent façonner leur futur cocon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, une salle d’eau et deux WC.
Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, parfaites pour le quotidien.
Au sous-sol, un bel espace aménagé propose un bureau / atelier de couture ouvrant sur une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC. Une lingerie, une buanderie, un grand garage avec débarras et une cave complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse, le patio et la piscine offrent un superbe potentiel pour profiter des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir pour redonner à l’ensemble tout son éclat. Un second garage et un petit local viennent optimiser le stockage.
Intéressé(e) par une maison spacieuse à finaliser selon vos envies ? Appelez-moi pour organiser une visite et vérifier si elle coche réellement vos critères.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1825285 - Réf Superimmo : ANVXZD6GG
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 126 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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