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20
Vente maison 447 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Millau (12100)
167 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Millau (12100)
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- 2 677 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE MAISON 5 CHAMBRES SUR LES HAUTEURS DE MILLAU
Superbe Maison de 163 m² construite en 1978 sur un terrain de 1373 m² entièrement clôturé avec Jardin, Garage et Piscine.
Magnifique maison située sur les hauteurs de Millau, offrant 5 chambres et de vastes espaces de vie pour accueillir toute votre famille.
Comprenant au rez de jardin :
Une belle entrée de 10 m² donnant sur un séjour lumineux de 29 m² avec accès sur la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée et aménagée de 13 m² vous offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également un salon 16 m², un WC séparé de 2m² et un garage de 20 m².
À l'étage :
Le coin nuit se compose de 5 chambres de 10 à 13 m² avec placard dont 2 donnant sur le balcon offrant une vue dégagée sur le plateau du Larzac, un WC séparé de 2 m², une salle de bain de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² viennent compléter le tout.
L'extérieur de la maison est à finir d’aménager, (plantation d’une haie séparative, gazon)
Cette demeure bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne nécessitant pas de travaux …
LES PLUS
Matériaux de qualité.
Piscine.
Fenêtres PVC, volets électroniques.
Chauffage (Poêle à bois et électrique)
Vue dégagée.
Lycée jean Vigo, école primaire et hôpital à proximité.
A voir sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1794279 - Réf Superimmo : ANVXZ2DG2
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 2 677 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 373 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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