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Vente maison 590 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Margency (95580)

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  • 3 533 €/m²
  • 2 Garages
Art de Vie

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Description

Très, très fort potentiel, parlons-en ensemble.
Que la lumière soit…
Sur les coteaux de Margency située a 100 METRES de notre agence, à quelques foulées de la foret, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas.
Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine.
Vous êtes amateur de lumière, de soleil, de calme d’ambiance feutrée et de volumes généreux.
Vous aimez vous retrouver en famille, profiter d’une soirée d’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison atypique est forcément faite pour vous.
167 m2 de total enchantement, édifiée sur un terrain d’environ 1200 m2 à l’abri des regards indiscrets elle se compose de 7 pièces dont ;
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie exposée Sud de 35 m2 sous verrière. Elle est agrémentée d’une cheminée et d’une terrasse offrant une vue dégagée.
- 1 bureau de 16 m2.
- 1cuisine séparée.
- 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé.
- 1 dressing.
A l’étage :
- 3 chambres dont une supérieure à 20m2 avec balcon.
- 1 salle de bains avec wc.

Au sous-sol :
- 2 garages indépendants.
- 1 cave à vin.
- 1 lingerie.
- 1 chaufferie.
-1 atelier.
Extérieur :
Plusieurs places de stationnement dans le jardin.
L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie.
POUR LA VIE PRATIQUE :
Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les gares d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte.
25 minutes de Roissy Charles de Gaulles.
L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximités.
2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes.
Foncier 2000 €
248 F
Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
PRIX FAI 590000€

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3 - Réf Superimmo : ANVXZYG2U
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²

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Disponible immédiatement167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Année de construction : 1975Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (1 200 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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