Vente maison 270 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Magalas (34480)

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1 617 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Angélique ROCHAT - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, calme et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
Prestations de qualité, panneaux solaires, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, forage.
Cette propriété de 2004, de style languedocien, offre une surface totale d’environ 167 m², comprenant :
Appartement indépendant
Séjour avec cuisine ouverte
Une suite parentale avec salle d’eau
Maison principale
Grand séjour avec cuisine ouverte
4 chambres dont une suite parentale avec placards
Salle de bain / 2 WC séparés
Grand garage
Deux places de stationnement privatives devant la maison
La maison va bénéficier de travaux de reprise en sous-œuvre par micropieux, réalisés à la suite d’une déclaration de sinistre sécheresse. Ces travaux seront effectués par une entreprise spécialisée et couverts par une garantie décennale de 10 ans. PRIX NON NEGOCIABLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1514734 - Réf Superimmo : ANVXZ98CG

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	Séjour de 50 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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